潘石屹回應「清倉式賣樓」：還有好多房 不能說清倉
「我們銷售了一部分房子，但我們還有好多房子，不能說是清倉了，倉庫里的東西還有很多，比如像我們的望京SOHO、外灘SOHO，還有SOHO復興廣場、SOHO天山廣場，我覺得我們持有的量還非常大。」10月31日，SOHO中國（00410.HK）董事長潘石屹在成都推介旗下共享品牌SOHO3Q時表示。
潘石屹此番表態，源於SOHO中國10月23日的一則公告，公司與基匯資本旗下公司簽訂框架協議，以49.44億元的價格出售上海凌空SOHO。
早在今年6月，SOHO中國便曾將上海虹口SOHO項目出售，如今年內第二次出手凌空SOHO，不禁引發了外界猜測。
對此潘石屹在31日的推介會現場算了一筆賬，「我們在北京、上海辦公樓的租金是3%，這大概是中國所有房地產公司裏面租金回報率最高的，一般的可能只有1%，可是公司今年中報顯示，我們的資金成本是4.4%。」
這就相當於，跟別人借過來的錢，建了房子再租出去的年回報是3%，倒虧1.4%。「這是北京、上海的情況，其他城市的情況就更差了，所以在在這個情況下，做房地產重資產的模式不是特別適合。」潘石屹說。
他表示，通過這種理性的分析，所以我們在過去一段時間銷售了一些房子，「人做生意的時候，就是很理性的、簡單的計算特別重要。」
正因於此，SOHO中國還是轉為輕資產經營，當日在成都推介的SOHO3Q項目便是具體表現。
據了解，所謂3Q項目，即是將SOHO中國的寫字樓辦公室以短租的形式對外租出去，預訂、選位、支付等所有環節都在線上完成。
不過，與北京、上海不同，目前SOHO中國在成都並無自持物業，所以將通過公開招標的形式租用當地寫字樓，具體範圍也將集中於市中心的天府廣場、東大街沿線，以及城南的高新區一帶。
